|
Wat Doet Een Bouwcoördinator?
Wil je de bouw van je woning aan een professional overlaten? Een bouwcoördinator is wellicht de juiste keuze. Hier lees je wat een bouwcoördinator doet en hoe deze verschilt van een totaalaannemer.
bouwcoordinator
Wat is een Bouwcoördinator?
Een bouwcoördinator stuurt de werkzaamheden van verschillende aannemers aan tijdens het bouwproces. Hij verzamelt offertes en legt deze voor aan de bouwheer, die zelf de aannemers kiest. Dit proces staat bekend als 'gesplitste aanneming'.
Taken van de Bouwcoördinator
Een bouwcoördinator:
Geeft advies aan de bouwheer
Verricht administratief werk
Coördineert onderaannemers
Volgt het bouwproject op en voert kwaliteitscontroles uit
De bouwheer sluit overeenkomsten met de aannemers en betaalt hen direct, waardoor de bouwcoördinator geen algemene aansprakelijkheid heeft. De vergoeding voor een bouwcoördinator is meestal 5-10% van de totale bouwkosten.
Verantwoordelijkheid en Aansprakelijkheid
Een bouwcoördinator heeft geen directe aansprakelijkheid; de bouwheer sluit afzonderlijke overeenkomsten met de onderaannemers. Dit biedt minder juridische bescherming bij problemen. Een totaalaannemer werkt volgens de Wet Breyne, die strikte regels en garanties biedt, zoals duidelijke informatie, naleving van termijnen, en een voltooiingswaarborg. |
